¿Por qué invertir en el sector inmobiliario en Portugal?


Portugal es un país con características interesantes.


Es país número 27 en el índice OCDE Stat Better Life Index - Edición 2016, Portugal es un país que ofrece condiciones climáticas y medioambientales favorables. Gozando de unas 3300 horas de sol al año, Portugal es uno de los países más soleados de Europa.
Un país cosmopolita y moderno, Portugal goza de una rica diversidad cultural, un sistema de salud de alta calidad y muy buenas condiciones para la práctica de varios deportes como vela, buceo, ciclismo, senderismo y golf.
Y finalmente Portugal es un país con una buena estabilidad económica y política y comparado con otros países europeos el coste de la vida es muy ventajoso.

El régimen fiscal de los residentes no habituales en Portugal (RNH)


Desde principios de 2013, el Gobierno portugués ha concedido una exención fiscal durante un período de diez años a todo pensionista que desee establecer su residencia fiscal habitual en Portugal y que no haya sido un residente fiscal en Portugal durante los últimos cinco años, ¡Que se puede ampliar!
Por ejemplo, los beneficiarios de una pensión pagada en un país con el que Portugal tiene un acuerdo de doble imposición (que cubre la totalidad de la Unión Europea y Suiza, por ejemplo) no están obligados a pagar los impuestos en su país de origen porque se convierten en residente tributario portugués, y no pagan impuestos en Portugal bajo la exención legal especial ahora establecida. ¡Por eso Portugal se ha convertido en un paraíso fiscal muy atractivo en la UE!

¿Cómo beneficiarse del RNH?

Para calificar para esta condición, debe vivir en Portugal durante más de 183 días al año o tener una propiedad el 31 de diciembre del año en cuestión, lo que significa que su estancia en Portugal se extenderá; La solicitud de este estatuto fiscal especial debe hacerse en el momento de la transferencia de residencia a Portugal, o hasta el 31 de marzo del año siguiente.
En la práctica, esto significa que un pensionista que transfiere su residencia fiscal a Portugal será totalmente libre de impuestos! Esta medida, apodada "La Florida de Europa" por el Ministro de Economía, es un fuerte incentivo para comprar su casa de ensueño, un apartamento o una granja (Quinta) en Portugal, la El financiamiento de su compra se hace solamente con el salario mensual que usted ahorra al no pagar sus impuestos más en su país de origen.

Reducción de la tasa impositiva para los profesionales que se dedican a alto valor añadido

No sólo los jubilados pueden beneficiarse de un sistema tributario muy ventajoso, sino que también los profesionales de alto valor añadido, como médicos, ingenieros, arquitectos, psicólogos y otros que aparecen en una lista Establecidos por las autoridades fiscales, si obtienen el estatus de residente no habitual, se beneficiarán de una tasa impositiva reducida al 20%.

Golden Visa


Lanzado por el Gobierno portugués en octubre de 2012 y actualizado el 30 de junio de 2015, el Programa de Visa de Oro permite a los extranjeros residentes fuera de Europa a adquirir un permiso de residencia en Portugal durante un período mínimo de 5 años.

Hay tres tipos de posibles inversiones para la visa de oro:

  • La adquisición de una propiedad de al menos 500.000 €
  • Transferencia mínima de 1.000.000 € al banco portugués
  • Creación de 10 empleos en Portugal

¿Cuáles son las ventajas del programa de Visa de oro portugués?

  • Vive y trabaja en Portugal.
  • Libre circulación en el espacio Schengen.
  • La escritura de residencia puede extenderse a los miembros de la familia.
  • Después del quinto año de mantenimiento de la visa de oro es posible solicitar la residencia permanente en Portugal.
  • En el sexto año de residencia en Portugal es posible iniciar un procedimiento para obtener la nacionalidad portuguesa y así adquirir el pasaporte de Portugal.