Por que investir no setor imobiliário em Portugal?


Portugal é um país com características interessantes.


O 27º país do OECD Better Better Life Index - Edição 2016, Portugal é um país com condições climáticas e ambientais favoráveis. Com cerca de 3300 horas de sol por ano, Portugal é um dos países mais ensolarados da Europa.
Um país cosmopolita e moderno, Portugal goza de uma rica diversidade cultural, um sistema de saúde de alta qualidade e condições muito boas para a prática de vários esportes como vela, mergulho, ciclismo, caminhadas e golfe.
E, finalmente, Portugal é um país com boa estabilidade econômica e política e em comparação com outros países europeus, o custo de vida é muito vantajoso.

O regime fiscal dos residentes não habituais em Portugal (RNH)


Desde o início de 2013, o Governo português concedeu uma isenção de imposto por um período de 10 anos a qualquer pensionista que pretenda estabelecer a sua residência fiscal habitual em Portugal e que não tenha residido em Portugal nos últimos cinco anos. Pode expandir!
Por exemplo, os beneficiários de uma pensão paga num país com o qual Portugal tem um acordo de dupla tributação (abrangendo toda a União Europeia e a Suíça, por exemplo) não são obrigados a pagar os impostos no seu país de origem Por se tornar um residente fiscal português e não pagar impostos em Portugal sob a isenção legal especial agora estabelecida. É por isso que Portugal tornou-se um paraíso fiscal muito atractivo na UE!

Como se beneficiar da RNH?

Para se qualificar para esta condição, você deve viver em Portugal por mais de 183 dias por ano ou ter uma propriedade em 31 de dezembro do ano em questão, o que significa que sua estadia em Portugal se estenderá; O pedido para este estatuto fiscal especial deve ser efectuado no momento da transferência da residência para Portugal, ou até 31 de Março do ano seguinte.
Na prática, isso significa que um pensionista que transfere sua residência fiscal para Portugal será totalmente isento de impostos! Esta medida, apelidada de "Flórida da Europa" pelo Ministro da Economia, é um forte incentivo para comprar a casa de seus sonhos, um apartamento ou uma fazenda (Quinta) em Portugal. O financiamento da sua compra é feito somente com o salário Mensalmente você economiza ao não pagar seus impostos mais em seu país de origem.

Redução da taxa de imposto para profissionais de alto valor agregado

Não só os pensionistas podem se beneficiar de um sistema fiscal muito vantajoso, mas também de profissionais de alto valor agregado, como médicos, engenheiros, arquitetos, psicólogos e outros listados na lista. Estabelecidos pelas autoridades fiscais, se obtêm o status de residente Não usual, irá beneficiar de uma taxa de imposto reduzida para 20%.

Golden Visa


Lançado pelo Governo Português em outubro de 2012 e atualizado em 30 de junho de 2015, o Programa Gold Visa permite aos estrangeiros que vivem fora da Europa adquirir uma autorização de residência em Portugal por um período mínimo de 5 anos.

Existem três tipos de possíveis investimentos para o visto de ouro:

  • Adquirir uma propriedade de pelo menos € 500,000
  • Transferência mínima de € 1.000.000 para o banco português
  • Criação de 10 empregos em Portugal

Quais são as vantagens do programa de Visa de ouro portugues?

  • Vive e trabalha em Portugal.
  • Livre circulação no espaço Schengen.
  • A escritura de residência pode ser estendida aos membros da família.
  • Após o quinto ano de manutenção do Golden Visa, é possível solicitar a residência permanente em Portugal.
  • No sexto ano de residência em Portugal, é possível iniciar um procedimento para obter a nacionalidade portuguesa e, assim, adquirir o passaporte de Portugal.